位置: 广西亚博足彩app:办公室网站 >> 房改动态 >> 最新动态 >> 正文
亚博足彩app:对《桂林市人民政府亚博足彩app:印发桂林市房改房上市交易实施细则的通知》部分内容进行修改的意见和建议的公告
【字体: 字体颜色更新时间:2019/10/23 9:24:52】
 

 

为了广泛听取社会各界的意见建议,提高规范性文件质量,根据《亚博国际平台:印发2019年桂林市人民政府行政规范性文件立项计划的通知》的要求,现将我单位修改后的《桂林市人民政府亚博足彩app:印发桂林市房改房上市交易实施细则的通知》(市政〔2004〕110号)部分内容公开征求意见和建议。意见建议的征求要求如下:
    一、本市国家机关、企事业单位、人民团体、社会组织和公民都可以提出意见和建议;
    二、提出修改意见建议的,应该说明依据、理由;
    三、提出修改意见建议的,请于2019年11月7日前通过信函、传真、电子邮件或电话等方式提出宝贵意见,并注明建议者的姓名(名称)及联系方式。
    联系单位:亚博足彩app:办公室
    地    址:桂林市临桂新区青莲路住建大厦北楼
    邮    编:541100
    电子邮箱:glsfgb2811713@163.com
    联系电话:0773-5625561
    传    真:0773-2811713
 
    感谢您对房改工作的关心和支持!

 

桂林市人民政府亚博足彩app:印发桂林市房改房上市交易实施细则的通知
市政〔2004〕110号

 

一、 修改的背景及原因

2004年发布《桂林市人民政府亚博足彩app:印发桂林市房改房上市交易实施细则的通知》至今有15年,随着政策的变动,结合现在的实际情况和市政府的要求,由此需要对相关条款进行修改完善。

二、 修改依据及内容

(一)第四条修改内容及依据

1.修改内容

职工付清了房改房完全产权的价款,并已取得了《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《个人住房档案》后,即可申请进入市场交易,不受居住时间的限制。对职工购买的部分产权、使用权的公有住房,在按上市当年桂林市公布的公有住房售房成本价补足差价款,过渡为完全产权后,方予受理上市交易申请。

2.修改依据

根据市房改办《亚博足彩app:取消办理职工个人住房档案的通知》(市房改办字〔201510号),已于20157月取消《个人住房档案》办理,“两证合一”后,房屋所有权证和国有土地使用权证已合并为《不动产权证》。

3.拟修改后内容

职工付清了房改房完全产权的价款,并已取得了《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》即可申请进入市场交易,不受居住时间的限制。对职工购买的部分产权、使用权的公有住房,在按上市当年桂林市公布的公有住房售房成本价补足差价款,过渡为完全产权后,方予受理上市交易申请。

(二)第八条第二款修改内容及依据

1.         修改内容

房改房的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》以及职工《个人住房档案》正本

2.         修改依据

根据市房改办《亚博足彩app:取消办理职工个人住房档案的通知》(市房改办字〔201510号),已于20157月取消《个人住房档案》办理。“两证合一”后,房屋所有权证和国有土地使用权证已合并为《不动产权证》。

拟修改后内容

房改房的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》。

(三)  第八条第三款修改内容及依据

1.修改内容

房屋所有权人及其配偶的居民身份证、户口簿(此处增加结婚证)或其他有效证明的原件。

2.修改依据

结婚证是证明夫妻关系的有效材料。

3.拟修改后内容

房改购房时申请人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或其他有效证明的原件。

第九条修改内容及依据

1.         修改内容

市房改办按照本实施细则第二章第五条第一款第㈠、㈡、㈢项规定,并对照相关房改政策,对房屋所有权人申请上市交易的房改房进行审核,同时将房屋所有权人申请上市交易房改房的情况在《桂林日报》上进行公示(公示费用由房屋所有权人自理)。自收齐以上全部材料以及公示无异议后的5个工作日内,在《桂林市房改房上市交易申请表》上签署是否符合上市交易条件的意见。

2.         修改依据

随着媒体的多样化,公示的形式可以多样化,报纸公示且公示费用由房屋所有权人自理,无形中增加了办事群众的费用。建议由报纸公示更改为网络公示。

3.         拟修改后内容

市房改办按照本实施细则第二章第五条第一款第㈠、㈡、㈢项规定,并对照相关房改政策,对房屋所有权人申请上市交易的房改房进行审核,同时将房屋所有权人申请上市交易房改房的情况在广西政务服务一体化平台进行公示。自收齐以上全部材料以及公示无异议后的5个工作日内,在《桂林市房改房上市交易申请表》上签署是否符合上市交易条件的意见。

(四)  拟增加第十条修改内容及依据

1.拟增加一条,对房改房上市时需要补缴款的说明。

2.修改依据

根据桂政办【199539号文件规定的住房控制面积标准,超标部分需按评估机构评估的同类地段商品房市场价补交超面积差价款;根据市房改办字【201517号文规定,公有住房出售时,按测定的住房建筑面积进行计算总的售房款,此前未按建筑面积计算的住房,在上之审批时进行补交。

3.拟增加第十条修改后内容

我市按计价面积出售的公有住房在上市交易时,应按原购房当年的价格和相关规定计算补交原房改住房分摊的公共建筑面积。房改房在上市交易时按夫妻双方最高职级的面积标准,超标部分按评估机构评估的上市当年同类地段商品房市场价补交超标差价款。

(五)  第十一条修改内容及依据

1.         修改内容

第十一条:房屋所有权人申请上市交易的房改房,经市房改办审核符合上市条件的,即可进行市场交易,并由房屋所有权人自行委托具有房地产评估资格的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估。

2.         修改依据

因机构改革,市房改办更名为市社会保障住房发展中心。

3.         拟修改后内容

第十一条:房屋所有权人申请上市交易的房改房,经市社会保障住房发展中心审核符合上市条件的,即可进行市场交易,并由房屋所有权人自行委托具有房地产评估资格的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估。

(六)  第十二条修改内容及依据

1.修改内容

第十二条  房屋所有权人将经市房改办审核并签有该房改房符合上市交易条件意见的《桂林市房改房上市交易申请表》,连同《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、职工《个人住房档案》正本以及评估机构对上市房改房的评估报告等有关材料交市房产交易管理部门。

2.修改依据

因机构改革,市房改办更名为市社会保障住房发展中心;市房产交易中心更名为市不动产登记和房产交易中心。“两证合一”后,房屋所有权证和国有土地使用权证已合并为《不动产权证》。

3.拟修改后内容

第十二条  房屋所有权人将经市社会保障住房发展中心审核并签有该房改房符合上市交易条件意见的《桂林市房改房上市交易申请表》,连同《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》正本以及评估机构对上市房改房的评估报告等有关材料交市不动产登记和房产交易中心。

(七)  第十三条修改内容及依据

1.修改内容

 第十三条  市房产交易管理部门按照本实施细则第二章第五条第一款第㈣、㈤、㈥、㈦、㈧、㈨项的规定,以及有关房地产交易的法律、法规和政策,对房屋所有权人提供的全部材料进行审核后,对符合上市交易全部条件的房改房,办理上市交易手续。

2.修改依据

因机构改革,市房产交易中心更名为市不动产登记和房产交易中心

3.拟修改后内容

第十三条  市不动产登记和房产交易中心按照本实施细则第二章第五条第一款第㈣、㈤、㈥、㈦、㈧、㈨项的规定,以及有关房地产交易的法律、法规和政策,对房屋所有权人提供的全部材料进行审核后,对符合上市交易全部条件的房改房,办理上市交易手续。

(八)  第十三条修改内容及依据

1.修改内容

第十三条  涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为,交易当事人在按本细则第四章规定交清有关税费、相关收益后,在30日内到市房产管理部门办理房改房的产权转移登记以及到市土地管理部门办理国有土地使用权变更登记手续。

房改房出租,必须依法到房地产交易管理部门登记备案,领取房屋租赁证。对经批准入市出租、抵押的房改房,在房屋权属未变更期间,按国家有关私房出租、抵押的规定管理;当住房发生出售、交换、继承和赠与的交易行为时,再按本条上述规定执行。

 2.修改依据

因机构改革,市房产交易中心更名为市不动产登记和房产交易中心,无需到市土地管理部门办理国有土地使用权变更登记手续;房地产管理局已合并到住房和城乡建设局,房改房出租登记备案由市住房和城乡建设局受理。

3.拟修改后内容

第十三条  涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为,交易当事人在按本细则第四章规定交清有关税费、相关收益后,在30日内到市不动产登记和房产交易中心办理房改房的产权转移登记。

房改房出租,必须依法到桂林市住房和城乡建设局登记备案,领取房屋租赁证。对经批准入市出租、抵押的房改房,在房屋权属未变更期间,按国家有关私房出租、抵押的规定管理;当住房发生出售、交换、继承和赠与的交易行为时,再按本条上述规定执行。

(九)  附则第二十三、二十四条修改内容及依据

1.修改内容

第二十三条  市房产交易管理部门在每月终了后的五日内,将上月房改房上市交易的有关情况以书面形式报市住房制度改革委员会办公室备案。

第二十四条  本实施细则由亚博足彩app:办公室负责解释。

3. 修改依据

因机构改革,市房改办更名为市社会保障住房发展中心;市房产交易中心更名为市不动产登记和房产交易中心

3.拟修改后内容

第二十三条  市不动产登记和房产交易中心在每月终了后的五日内,将上月房改房上市交易的有关情况以书面形式报市社会保障住房发展中心备案。

第二十四条  本实施细则由桂林市社会保障住房发展中心负责解释。

 

 

  • 上一篇文章: 前三季度龙头房企业绩增速普遍放缓

  • 下一篇文章: 广西棚户区和老旧小区摸底调查专项行动顺利完成
  •  

     
    Copyright©2007 广西亚博足彩app:办公室网站 亚博足彩app_亚博国际平台-官网.
    地址:广西桂林市西城步行街20号 亚博足彩app_亚博国际平台-官网
    网站备案:桂ICP备06014618号 技术支持:桂林市金源通信有限公司

    桂公网安备 45030402000092号